Nous connaître
| A propos
HSBC REIM (France), société de gestion agréée par l’AMF sous le n° GP08000013, est la filiale du groupe HSBC dédiée à la gestion immobilière pour compte de tiers. Elle met à la disposition de ses clients, particuliers et institutionnels, une expertise complète dans le domaine de l’Asset Management immobilier.
Pourquoi investir en Immobilier avec HSBC REIM
Nous mettons à votre disposition notre équipe de professionnels du groupe HSBC pour la sélection, la négociation et la gestion locative de vos investissements immobiliers en Europe.
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| Notre gouvernance
HSBC Asset Management met en oeuvre, au sein de sa filiale HSBC REIM (France), les compétences d’une équipe pluridisciplinaire, qui apporte à la résolution de chaque question le savoir faire et l’expérience de spécialistes de l’immobilier.
Directoire
 Pierre GIL Président du Directoire |
 Patricia LIEVENS Directeur Général |
 Jérôme COUTON Directeur Général Adjoint |
 Thomas TAIEB Directeur Général Adjoint |
 Florent MOUNGUIA Secrétaire Général |
Principaux Comités du Directoire :
- Comité Asset Management
- Risk Management Meeting
- Comité ESG
- Comité Conflit d’Intérêts
Conseil de Surveillance
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* Membre du comité d’Audit et des Risques
| Nos savoir-faire
- Recherche et sélection des investissements
- Gestion locative
- Recherche et sélection des locataires
- Création, négociation et vie des baux
- Facturation des loyers et charges
- Encaissements, gestion
- Suivi des relances et procédures contentieuses
- Gestion technique
- Entretien et préservation de la qualité du patrimoine
- Gestion des travaux, suivi et réception, appels d'offres
- Budgets prévisionnels
- Gestion comptable
- Etablissement des comptes, règlement des fournisseurs
- Calcul du revenu distribuable, de l'actif net réévalué
- Placement de trésorerie, relations avec les services fiscaux
- Assurances
| Politique ESG
Parce que les décisions d'aujourd'hui façonnent le monde de demain
° Intégration ESG :
Outil de mesure de risque
Nous adoptons l’intégration de critères ESG comme un outil d’analyse lors de la phase d’investissement notamment en permettant de déceler les principaux enjeux ESG d’un actif ou en prévenant et limitant les risques extra-financiers inhérents à l’actif considéré.
Outil de performance
Nous utilisons aussi des critères ESG comme outil de pilotage de la performance extra-financière des actifs par exemple en proposant et en suivant des plans d’amélioration de leurs performances ESG.
° Stratégie d’engagement
HSBC REIM (France) s’engage avec les grandes instances de place impliquées dans l’amélioration énergétique et environnementale des immeubles.
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Offrir une meilleure visibilité aux fonds d’investissement respectant les principes de l’investissement socialement responsable, autorisés à la commercialisation en France. |
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Promouvoir les meilleures pratiques en matière de biodiversité urbaine pendant les phases de programmation, conception et construction du cadre bâti. |
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Promouvoir le développement durable et l’innovation au sein de l’ensemble de la chaîne immobilière. |
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Promouvoir l’investissement responsable, en partenariat avec l’initiative financière du programme des Nations-Unies pour l’environnement et le Pacte mondial des Nations-Unies. |
Information au 10/03/2021 sur le règlement Disclosure
Le règlement Disclosure (ou SFDR) n° 2019/2088 du 27 novembre 2019 a créé de nouvelles obligations de transparence en matière de communication extra-financière, notamment pour les sociétés de gestion. Il s’agit d’éviter le « greenwashing » en clarifiant la façon dont la politique d’investissement intègre ou non des critères ESG (environnemental, social, bonne gouvernance).
Celles-ci se déclinent au niveau de la société de gestion et des produits qu’elle gère.
Vous trouverez ci-dessous le processus mis en place par HSBC REIM concernant l’intégration des risques de durabilité dans les décisions d'investissement.
1) Politique d’investissement et intégration des risques de durabilité
HSBC REIM gère deux fonds catégorisés « article 8 » au sens du règlement SFDR (Elysées Pierre et Elysées Grand Large), et un fonds catégorisé « article 6 » au sens du même règlement (Elysées Résidence 5, dont la période d’investissement a expiré avant l’entrée en vigueur de SFDR). Cet article vise les produits qui ne font pas la promotion de caractéristiques Environnementales et/ou Sociales, ou qui n’ont pas pour objectif l’investissement durable mais peuvent néanmoins appliquer certaines garanties minimales Environnementales et/ou Sociales.
La société de gestion considère les critères E et S comme une source d’information complémentaire aux critères financiers dans le processus d’investissement. Ils permettent d’orienter les gérants dans leur stratégie d’investissement. En outre, la prise en compte de ces critères dans la gestion du patrimoine immobilier peut contribuer à sa valorisation à long terme. Pour cela, HSBC REIM utilise différentes sources de données (base de données publiques, bureaux d’études, tiers gestionnaire des locaux…).
HSBC REIM gère un véhicule labellisé ISR, la SCPI Elysées Pierre, pour laquelle une grille d’évaluation a été établie dans le cadre d’un plan d’amélioration à 3 ans.
La société de gestion et ses gérants de fonds d’investissement alternatif effectuent des revues régulières de leur appréciation des risques en matière de durabilité.
2) Prise en compte des principales incidences négatives (PAI) en matière de durabilité
° Non-prise en considération des incidences négatives des décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité
Conformément à l’article 4 de la Directive SFDR, HSBC REIM (France) se situe en-deçà des seuils pour la prise en compte obligatoire des principales incidences négatives.
3) Politique de rémunération et prise en compte des risques de durabilité
HSBC REIM s’est dotée d’une politique de rémunération conformément aux exigences de son statut de société de gestion de portefeuille. Cette politique est revue annuellement. Ses principes sont soumis au Comité des rémunérations de HSBC Global Asset Management (France).
Cette politique de rémunération prend en compte les risques en matière de durabilité. Les critères ESG doivent être pris en compte dans les objectifs de l’entreprise et peuvent avoir un impact sur la rémunération variable des collaborateurs.
