Elysées Résidence 5

Présentation

Elysées Résidence 5 : Loi Scellier – Secteur Intermédiaire

Bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant sur le long terme.

La loi Scellier permet d’investir depuis le 1er janvier 2009, notamment à travers une SCPI, dans l’immobilier locatif neuf à usage d’habitation principale. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 37 % du montant de l'investissement plafonné à 300 000 €, dans le respect de la période minimum de conservation des parts (12 ans minimum) et des autres obligations décrites par la loi, notamment les plafonds de loyers et de ressources des locataires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf d’habitation à travers la SCPI Elysées Résidence 5 ?

Elysées Résidence 5, société créée en 2009 par le groupe HSBC vous permet, en contrepartie des frais de gestion :

• de bénéficier de l'expérience et de l'expertise des professionnels de l'immobilier du groupe HSBC pour la sélection, la négociation et la gestion locative des investissements;
• d'accéder au dispositif Scellier à partir de 30 000 € sans soucis de gestion;
• de mutualiser le risque locatif sur des actifs situés en Ile de France et région lyonnaise.

La loi Scellier Intermédiaire vous permet, de bénéficier :

• d’une réduction d’impôt de 25 % du montant de votre investissement, étalée sur une période de 9 ans, dès l’imposition des revenus de 2009, pour un achat de parts d'Elysées Résidence 5 réalisé en 2009, sous réserve du respect du délai minimum de conservation des parts. Soit une réduction d’impôt maximum de 8 333 € par an, correspondant au plafond d’investissement de 300 000 € par an (frais inclus),
• d’une réduction d’impôt additionnelle maximum de 12 % de l’investissement étalée sur 6 ans supplémentaires sous réserve que l’Assemblée Générale décide majoritairement la remise en location des actifs : Option 1 de 3 ans de remise en location et Option 2 de 3 ans supplémentaires. Ces options augmentent d’autant la durée minimum de conservation des parts,
• dans le cas où votre impôt annuel est inférieur à la réduction d'impôt Scellier, le solde excédentaire est reportable pendant 6 ans,
• l'avantage fiscal de la loi Scellier est compris dans le calcul du cumul des niches fiscales de 25 000 € + 10 % des revenus du contribuable.